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N新天 4.58 44.03% 13.07
N甘李 91.18 44.00% 30.66
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金晶科技 3.38 10.10% 73.26
安彩高科 4.69 10.09% 61.16
跨境通 5.90 10.08% 0
爱迪尔 5.90 10.08% 0
凯盛科技 5.91 10.06% 50.9
雪榕生物 11.94 10.05% 20.78
旗天科技 5.48 10.04% 0

领跌股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
乐视退 0.35 -10.26% 0
中 关 村 11.12 -10.03% 130.88
恺英网络 3.50 -10.03% 0
新力金融 11.58 -10.02% 375.54
顺网科技 23.55 -10.01% 0
金运激光 44.01 -10.00% 863.75
天齐锂业 23.22 -10.00% 0
国药股份 44.57 -10.00% 21.7
汤臣倍健 19.81 -10.00% 0
神州泰岳 6.13 -9.99% 0

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租房“新政”来了!房东很受伤,中介也不敢涨房租了

出处:未知 时间:2020-11-19 15:31:02 作者:admin 阅读:

导读:本文标题:租房“新政”来了!房东很受伤,中介也不敢涨房租了
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   内容由admin整理编辑,关键词是;主要讲解的内容是在买房这件事上,虽然中国人向来很积极,但依旧有很多人因为手里的钱不够而有心无力。尤其是那些刚开始工作不久的年轻人,因为买不起房,加上工作不稳定,他们更多地会选择租......的相关信息,具体详情请阅读下文。

  在买房这件事上,虽然中国人向来很积极,但依旧有很多人因为手里的钱不够而有心无力。尤其是那些刚开始工作不久的年轻人,因为买不起房,加上工作不稳定,他们更多地会选择租房。

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  据统计,目前我国租赁人口约为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。再过十年,我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模也将达到4.2万亿元。

  如此大的租赁市场,这可让房东和中介乐坏了,这些年通过长租和短租的方式,这两类人群也确实赚了不少钱。

  只不过,他们赚钱从来都是没够的,赚得多了之后他们往往会想着赚更多。于是,无论是房东还是中介,各自都想出了自己的“小心思”。

  其中,房东最常见的“小心思”就是以各种理由涨租金,尤其是那些拥有优质房源的房东,他们不愁房子租不出去,于是隔三差五就会涨一次租金,这很是让租客们头疼。

  而中介玩的“把戏”就更大了,他们常常会通过“长租短付”的方式来挪用租金。也就是中介让租客交一到两年的租金,然后他们把这笔钱留在手里,等他们给房东交租金的时候就是按月付的。这样一来,中介既赚了住房的差价,手里还会有大量的流通资金。

  于是,中介就会拿这些租金继续去租其他的房子,然后如法炮制。从表面上来看,中介的这种操作似乎并没有让房东和租客吃亏。但事实上,这其中是有巨大风险的。

  举个例子,前段时间深圳有家中介公司就是这样,向租客收取半年或一年的租金,然后按月向房东支付房租。后来他们手里攒下了一大笔租金,突然人去楼空。

  这个时候房东没有收到下个月租金,只能要求租客退房,而租客已经缴纳了一年的租金,也不应该退房,这就是中介擅自收取租金差额的风险表象。

  因此,为了为租客所处的租房环境提供更好地保障,各地开始出手了!

  9月之后,包括深圳、成都、西安在内的多个城市发布新政,主要内容就是“租金监管”。也就是要设立一个租金贷监管专用账户,中介在收取租金之后要接受资金监管。

  这样一来,中介“长租短付”的小把戏就玩不起来的,在资金被专户监管之后,他们不能擅自挪用租金,不能拿这些租金去还债、去盲目扩张,更不能卷钱跑路。无论是对于租客还是对于房东,这都是一大利好。

  与此同时,房东也会迎来一大“限制”。在今年的9月初,住建部发布《住房租赁条例》公开征求意见,预计明年会正式实施。这个新政就是对租房环境的进一步规范,其中有一条是“各城市定期发布不同区域的租金指导价”。有了这个租金指导价,以后房东也就不能随心所欲地涨房租了,对于租客而言,这又是一大利好!

  以就是有关“租房“新政”来了!房东很受伤,中介也不敢涨房租了”的相关信息了,更多精彩内容可持续关注TOP财经网!

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