仙牛股票配资-回顾2020年房地产板块的异动

　　仙牛股票配资年初的时候在地产股方面，万科A和保利地产领涨的地产股涨幅喜人。原因有很多比如估值偏低，当时市场对白马蓝筹股比较偏爱。大部分地产股都是相对较大的板块，因此上涨期将呈现较长的缓慢牛市走势。但涨幅还是很高的，截至4月10日已基本回调注意风险。

　　元旦过后虽然经济受到了疫情的冲击，a股迎来良好开局，房地产板块领涨。太和集团涨幅超过70%，保利地产不到两个月涨幅超过50%。在房地产销售利好的背景下，A股房地产板块迎来集体暴涨。有分析认为，2018年是房地产行业超额收益的转折年。

　　截至上周五，已有22家房地产上市公司公布2017年全年业绩，销售总额2.92万亿元，同比增长52.54%。

　　在房地产上市企业销售排名中，碧桂园、万科、恒大位列2017年房地产企业销售额前三名，销售额突破5000亿元。其中，碧桂园2017年合同销售金额约5508元，同比增长78.37%。2017年，融创销售额同比增长150%，完成率121.75%位居前列。

　　由于房地产企业采取预售制度，虽然很多房地产开发商的销售形式非常好，但最终在业绩实现上会有一定的时滞。比如万科虽然销售额超过5000亿元，但目前对主营业务收入的确认会滞后。截至2017年三季度，万科营业收入仅确认1171亿元。可以预见，万科将在2018年大规模确认销售收入，因此报表净利润将大幅飙升。

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　　1、即使在经历了一轮大涨之后，地产股的估值仍然非常低廉。以A股房地产市值超过千亿的公司为例。目前，A股市值超过千亿的房地产公司有5家，分别是万科A、保利地产、招商蛇口、绿地控股和华夏幸福。

　　2、从动态市盈率（TTM）来看，上述5家市值千亿元的公司均低于15倍。2017年，市盈率一般在估值水平的10倍左右。

　　3、2017年，A股投资的主导方向是白马股份和蓝筹股。贵州茅台、恒瑞制药、伊利股份等白马股的增长惊人。不过，作为地产龙头股的保利地产和招商蛇口却从未出现过大幅度上涨。此时，香港的同龄人正在飙升，并且存在着认知偏差。

个人见解

　　仙牛股票配资领先的房地产行业是万科和保利。这两支股票都是不错的蓝筹股，现在几乎已经回升。但作为一个喜欢长期布局的可以小幅仓位等待买入的机会，大利不知道，小幅获利的可能性更大。但本条内容不构成建议买入股票。请你自己判断。房地产股适合中长期持有，这需要耐心和充足注意控制风险系数。

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